News

De beste wensen voor 2023 namens het voltallige team van De Haij & van der Wende Advocaten.

Bestemmingsplannen worden gebruikt om de bouw- en gebruiksmogelijkheden van gebieden vast te leggen. Voor bewoners en ondernemers is het vaak onduidelijk welk bestemmingsplan geldt voor het perceel waarop hun huis of onderneming staat en welke bouw- en gebruiksregels dan precies gelden. Ook verschijnt er meestal na zoveel jaar weer een nieuw bestemmingsplan, waar je vaak pas achteraf achter komt. Met zo’n nieuw bestemmingsplan kunnen de regels voor een gebied veranderen, waardoor bepaald gebruik (bijvoorbeeld wonen of gebruik van een stuk grond voor opslag van containers, auto’s of caravans) dat niet meer toegestaan is. Vaak valt het voorheen toegestane gebruik dan wel onder het zogenaamde ‘overgangsrecht voor gebruik’ van het nieuwe bestemmingsplan. Het is aan de bewoner of ondernemer om daar bewijs voor te leveren. Dat was ook het onderwerp van een zaak voor de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

In deze zaak kreeg een importeur van auto’s door de gemeente een last onder dwangsom aan zijn broek omdat zijn bedrijfsactiviteiten, het stallen van auto’s en bestelbussen voor export naar het buitenland, in strijd waren met het gebruik (“Agrarisch”) dat was toegestaan op basis van het bestemmingsplan. De importeur beroept zich echter op het overgangsrecht van de twee vorige bestemmingsplannen en stelt al voor 2011 opslag plaatsvond op het perceel en al die tijd ononderbroken is voortgezet.

De Raad van State concludeert dat degene die beroep doet op het overgangsrecht van een bestemmingsplan aannemelijk moet maken dat het strijdige gebruik legaal plaatsvond onder het voorheen geldende bestemmingsplan en sindsdien ononderbroken is voortgezet. Dat had de ondernemer niet voldoende gedaan. Opslag vond over de jaren heen onafgebroken plaats, maar dit was telkens voor andere bedrijfsactiviteiten. Naar het oordeel van de Afdeling hadden die vormen van opslag een wezenlijke andere ruimtelijke uitstraling dan het stallen van auto’s en bestelbussen.

Het is dus van belang dat, wanneer je je als burger beroept op het overgangsrecht, je hetzelfde voortgezet gebruik voldoende kan onderbouwen en bewijzen. Het is in zo’n geval aan de burger om aan te tonen dat het gebruik van de grond al jaren voortduurt en eerst wel legaal was. Bijvoorbeeld door luchtfoto’s van Google die soms jaren teruggaan.

Heeft u naar aanleiding van deze bijdrage vragen over overgangsrecht of bestemmingsplannen in het algemeen, of twijfelt u of het gebruik van uw perceel in het bestemmingsplan past of onder het overgangsrecht valt? Neem dan contact met ons op.

Lees hier de uitspraak: https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RVS:2022:2923

Afgelopen weekend reisde karateka Dave Kientz af naar Portugal voor de Europese kampioenschappen karate. Na drie partijen te hebben gewonnen, de eerste van een Bulgaar, de tweede van een Pool en de derde van een Fransman, mag hij zichzelf weer Europees Kampioen noemen (in de klasse onder 21 -71kg).

Wat een geweldige prestatie en wij als sponsor zijn dan ook trots op hem met het behalen van deze prestatie!

Ons hele team wenst hem weer veel succes bij zijn volgende toernooien en op naar het WK volgend jaar, dat in Nederland zal plaatsvinden.

In het weekend van 1 oktober jl. heeft karateka Dave Kientz zijn eerste toernooi van het seizoen in Londen gevochten in de categorie -70kg bij de volwassenen. Over de gehele dag heeft hij vier partijen mogen vechten en in de finale heeft hij helaas verloren na verlenging van de Britse wereldkampioen. Voor hem was dit een bijzondere ervaring, want hij had niet gedacht de finale te gaan halen, zijn doel was om alleen ervaring op te doen op dit toernooi, maar hij behaalde mooi een 2e prijs en dit voelde als een overwinning!

Daarnaast is hij aan het einde van de dag uitgeroepen tot “vechter met de meeste spirit”! Hiervoor heeft hij de Most Spirited Fighter Award in ontvangst mogen nemen.

Al met al een hele mooie dag voor deze topper en wederom een geweldige prestatie!

Ons hele team wenst hem weer veel succes bij zijn volgende toernooi.

Het staat al sinds 2015 in de wet en er is al herhaaldelijk over geprocedeerd: de aanzegging.

Uiterlijk één maand voor het einde van een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd moet de werkgever de werknemer aanzeggen of de overeenkomst wel of niet wordt voortgezet. Ondanks dat de wet uitdrukkelijk stelt dat de aanzegging schriftelijk moet gebeuren zijn er nog steeds werkgevers die denken dat dit ook mondeling kan. Zo ook in een zaak die is uitgeprocedeerd tot aan de Hoge Raad.

In dit geval had de directeur van de werkgever mondeling aan de werknemer medegedeeld dat “het dienstverband niet zou worden verlengd”. De werknemer was op zijn beurt gaan zoeken naar een andere baan en had die gevonden met een ingangsdatum aansluitend op de einddatum van zijn oudere arbeidsovereenkomst. Toch meende de werknemer recht te hebben op de aanzegvergoeding van één maand wegens het niet schriftelijk aanzeggen.

De werkgever vond deze boete naar “maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar” en procedeerde tot aan de Hoge Raad. De Hoge Raad laat aan duidelijkheid niets te wensen over en bevestigt nogmaals dat het hier gaat om dwingend recht waarvan niet zomaar ten nadele kan worden afgeweken. De werkgever is dus de aanzegvergoeding verschuldigd.

Conclusie: de werkgever moet dus echt schriftelijk aanzeggen ook al kun je bewijzen dat het mondeling is gebeurd. Per e-mail mag ook, maar zorg dan wel voor een ontvangstbevestiging.

Voor vragen hierover, neem dan contact op met Tessa, Elke, Hans of Dennis van ons kantoor.

Lees de uitspraak hier: https://lnkd.in/eRPkNMRm 

Vanochtend waren wij weer vroeg uit de veren voor het presenteren van een ontbijtsessie voor onze klanten in het altijd gezellige en gastvrije clubhuis van Golfclub Capelle. Deze ontbijtsessie werd dit keer gepresenteerd door Lennart Hordijk van ons kantoor en gerechtsdeurwaarder Matthias Karreman, werkzaam bij Deurwaarder en Incassobureau LikiFin te Rotterdam. Het onderwerp van de ontbijtsessie was “Uw vordering veilig stellen en incasseren d.m.v. het leggen van beslag”.

Iedere ondernemer wordt wel eens geconfronteerd met een debiteur die haar rekening niet betaalt. Gelukkig lukt het vaak in onderling overleg om uiteindelijk betaling te verkrijgen. Een simpele betalingsherinnering is soms al voldoende, maar wat als uw debiteur ondanks uw eigen inspanningen weigerachtig blijft met het betalen van de vordering? Welke mogelijkheden zijn er dan om uw vordering veilig te stellen en uiteindelijk te incasseren? Welke stappen kunnen en moeten wij als uw advocaat en deurwaarder nemen en wat is daarvoor nodig om zo snel en adequaat mogelijk te handelen?

Het was een zeer leuke en interactieve presentatie waar al deze vragen aan bod zijn gekomen.

Mocht u over dit onderwerp vragen hebben of meer informatie wensen, dan kunt u uiteraard contact opnemen met Lennart Hordijk.